Довідка про відсутність будівель – це офіційний документ, що підтверджує, що на конкретній земельній ділянці немає споруд, будівель або інших об’єктів нерухомості. Вона є важливим документом для здійснення будь-яких юридичних операцій із землею, оскільки дає можливість оформлювати угоди на законних підставах та уникнути можливих правових ризиків.
Отримання цієї довідки може знадобитися у таких ситуаціях:● Оформлення спадщини. При вступі у спадкові права на земельну ділянку необхідно підтвердити її статус, зокрема відсутність будівель, що може впливати на подальше оформлення прав власності.● Купівля-продаж землі. Якщо планується передача права власності, наприклад, шляхом укладення договору купівлі-продажу, нотаріус може вимагати довідку, щоб перевірити наявність або відсутність забудови на ділянці.● Поділ або об’єднання земельних ділянок. У разі зміни конфігурації ділянки необхідно підтвердити, що на ній немає забудови, оскільки це може вплинути на можливість поділу або об’єднання.
Хто має право видавати довідку?Даний документ можуть видавати державні органи, які займаються земельними питаннями, а також приватні компанії, що надають послуги оцінки нерухомості та земельних ділянок. У державних установах процедура отримання довідки може зайняти більше часу через бюрократичні процеси, тоді як у приватних компаніях вона часто оформлюється швидше.
Щоб отримати довідку, необхідно подати заяву та певний пакет документів. Після цього спеціаліст проводить виїзний огляд ділянки, фіксує наявність або відсутність будь-яких будівель та оформлює офіційний висновок.
Скільки коштує довідка про відсутність будівель?Вартість отримання довідки залежить від різних факторів, зокрема:● місця розташування земельної ділянки;● її площі та категорії призначення;● організації, що видає довідку (державна чи приватна установа).Остаточну ціну встановлюють індивідуально після оцінки всіх особливостей конкретної ділянки.
Як довго чекати виготовлення довідки?Термін виконання довідки про відсутність будівель та споруд на земельній ділянці від 1 дня.